Laborflächen im Quadratum Potsdam

Im Westen der Stadt, unweit der Havel und des Großen Zernsees, nahe dem Neuen Palais und dem Park Sanssouci, liegt das QUADRATUM POTSDAM im Zentrum des Potsdam Science Parks. Das Gebäudeensemble befindet sich inmitten des Campus der Universität und der Institute der Max-Planck- und der Fraunhofer-Gesellschaft. Hier wird auf internationalem Spitzenniveau geforscht und die Grundlage für eine lebenswerte Zukunft geschaffen. Das ­QUADRATUM steht für einen ganzheitlichen Ansatz von Leben und Arbeiten in einer den Intellekt und alle Sinne inspirierenden Umgebung. Hier vernetzt sich der Spirit von Forschung, Technik und Wirtschaft mit einem innovativen Arbeitsumfeld und neuen Vorstellungen von Wohlbefinden und Lebensqualität. Ein Begegnungsort, der sich in die Landschaft einfügt, wo es Plätze zum Verweilen, Luftholen, Auftanken und Austauschen gibt.

Projektbeschreibung und Nutzungsmix
Die flexible Gestaltung der vier Gebäudekörper eröffnet Optionen für Unternehmen verschiedener Branchen wie Biotech, wissenschaftliche Labore und Dienstleister, Verwaltung, Kanzleien, Ärztehäuser und viele mehr. Flexibilität, Energieeffizienz und optimale Haustechnik werden im ­QUADRATUM für die Nutzer großgeschrieben. Das heißt: Frischluft statt Umluft, natürlicher Wärmeaustausch statt Klimaanlage, viel Tageslicht in den Räumen und individuelle Raumgestaltung. Die Zertifikate für Nachhaltiges Bauen (DGNB und BNB) unterstreichen dies. Aufgeteilt in zwei Bauabschnitte bietet das Projekt auf dem ersten Baufeld Miet- und Kaufflächen für Büros und Labore. Da die moderne Arbeitswelt heute andere Ansprüche als vor zehn Jahren stellt, sind im zweiten Bauabschnitt weitere Nutzungen projektiert, die Workflow und Tagesabläufe verbessern und das individuelle Wohlbefinden steigern. Mögliche Nutzungen sind zum Beispiel Co-Working, Sportstudios oder eine Bäckerei mit Café.

Labor- und Büroflächen ab 2025
Bis Mitte 2025 werden auf dem ersten Baufeld ca. 10.000 m² gewerbliche Nutzflächen errichtet. Das Gebäude „Am Mühlenberg 5A“ wird als vierstöckiges modernes Büro- und Verwaltungsgebäude inklusive einer Kantine im Erdgeschoss errichtet. Die Dachfläche steht den Nutzern zum Teil als Dachterrasse zur Verfügung. Die Flächen sind ab einer Größe von 650 m² flexibel gestalt- und zusammenlegbar. Das Gebäude „Am Mühlenberg 5B“ wird als modernes freistehendes Labor- und Bürogebäude mit Konferenzbereichen auf vier Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich Funktionsbereiche wie Umkleiden und Duschen. Die Laborflächen können ab 250 m² geteilt werden und sind für die Sicherheitsstufen S1 sowie S2 vorgesehen. Das Untergeschoss beinhaltet für beide Gebäude Stellplätze für Pkw und Fahrräder sowie Nebenräume für Haustechnik und ähnliches.

Kontakt
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quadratum.potsdam@hegemann.de